Перераспределение границ смежных земельных участков

Работа под ключ

Дмитровский р-н +50км

Цена от 10000₽

Перераспределение границ смежных земельных участков (межевание)

Нередко между соседями возникает необходимость в изменении конфигурации земельных участков (изменении местоположения границ между участками), например, для обеспечения доступа к жилому дому и его обслуживанию. Для этого необходимо сперва отделить кусочек от своего земельного участка (что, согласно ПЗЗ (правилам землепользования и застройки), может быть осложнено условием соответствия предельно допустимым минимальным и максимальным размерам участка) передать его соседу (заключив сделку), объединить новый участок с существующим и т.д. Для упрощения проведения подобных процедур проводятся кадастровые работы по перераспределению границ смежных земельных участков.
Перераспределение границ земельных участков (изменение границ)- это кадастровые работы, при которых из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков. Проще говоря, перераспределение - это и раздел, и объединение земельных участков одновременно.

Требования к земельным участкам:
- земельные участки должны быть смежными;
- границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Если участки ранее не межевались, то необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади этих земельных участков. Перераспределение границ без проведения этой процедуры невозможно;
- характерные точки земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, если она ниже допустимого значения, то необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка;
- земельные участки должны находиться в одном муниципальном образовании;
- земельные участки должны иметь одинаковую категорию земель и вид разрешенного использования;
- к образуемым земельным участкам должен быть обеспечен доступ. Доступ может осуществляться либо через земли общего пользования, либо через соседние земельные участки, путем заключения соглашения об обеспечении доступа с собственником смежного земельного участка, либо посредством установления сервитута;
- при перераспределении земельных участков в регистрирующий орган потребуется предоставить соглашение о перераспределении земельных участков от правообладателей.

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются другие земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Пример документа, который получает заказчик

Текст, можно, например, указать, что изменения отражаются в следующих выписках Росреестра, и по факту внесения данных наша компания уведомит заказчика в кратчайшие сроки.