Дмитров, микрорайон имени В.Н. Махалина, 20, офис 223
пн - пт: c 9:00 до 19:00
9222942geo@gmail.com
Как нас найти
Техплан для регистрации договора аренды
Работа под ключ
Дмитровский р-н +50км
Цена от 10000₽
Технический план для формирования частей помещения и здания под аренду (регистрация договора аренды нежилого помещения или части здания)
Если вы планируете сдать в аренду часть площади вашего помещения в законном порядке, то одного договора аренды будет недостаточно. Необходимо подготовить и передать в Росреестр технический план на ту часть помещения, которая передается в аренду. После чего Росреестр внесет запись о зарегистрированной аренде, сроках действия аренды, количестве и перечне сдаваемых комнат, арендуемой площади, арендаторах, сроках действия договора и номере государственной регистрации обременения.
Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.
На что нужно обратить внимание при оформлении договора аренды нежилого помещения
- В документе должна быть именно та графика (поэтажный план), которая содержится в базе ЕГРН;
-Не находится ли помещение в залоге? Если находится, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя;
- Образование части помещения возможно только в том помещении, у которого есть кадастровый номер и правообладатель;
- В договоре аренды обязательно должна быть графическая часть с планом помещения. В Москве сдаются только изолированные и обособленные комнаты – то есть такие, которые ограничены стенами и имеют доступ через дверь. В Московской области комнаты фактически могут быть не изолированы и обособлены, но эту информацию необходимо уточнять у регистраторов.
- Если помещение/здание находится под арестом, сдать его в аренду нельзя.
Для работы необходимы следующие документы
- Свидетельство о государственной регистрации права на помещение (выписка из ЕГРН или кадастровый номер);
- Договор аренды, в котором содержится план части этажа с выделенными арендуемыми комнатами (цветной скан в хорошем качестве);
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, разрешение на строительство здания или технический паспорт здания до 01.01.2013 г., либо Проектная документация на здание.
Если вы планируете сдать в аренду часть площади вашего помещения в законном порядке, то одного договора аренды будет недостаточно. Необходимо подготовить и передать в Росреестр технический план на ту часть помещения, которая передается в аренду. После чего Росреестр внесет запись о зарегистрированной аренде, сроках действия аренды, количестве и перечне сдаваемых комнат, арендуемой площади, арендаторах, сроках действия договора и номере государственной регистрации обременения.
Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.
На что нужно обратить внимание при оформлении договора аренды нежилого помещения
- В документе должна быть именно та графика (поэтажный план), которая содержится в базе ЕГРН;
-Не находится ли помещение в залоге? Если находится, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя;
- Образование части помещения возможно только в том помещении, у которого есть кадастровый номер и правообладатель;
- В договоре аренды обязательно должна быть графическая часть с планом помещения. В Москве сдаются только изолированные и обособленные комнаты – то есть такие, которые ограничены стенами и имеют доступ через дверь. В Московской области комнаты фактически могут быть не изолированы и обособлены, но эту информацию необходимо уточнять у регистраторов.
- Если помещение/здание находится под арестом, сдать его в аренду нельзя.
Для работы необходимы следующие документы
- Свидетельство о государственной регистрации права на помещение (выписка из ЕГРН или кадастровый номер);
- Договор аренды, в котором содержится план части этажа с выделенными арендуемыми комнатами (цветной скан в хорошем качестве);
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, разрешение на строительство здания или технический паспорт здания до 01.01.2013 г., либо Проектная документация на здание.
